Filadelfia sprosta każdym oczekiwaniom!

dompasja-filadelfia-01-2015

Dzisiaj odrobinę filozofii. Załóżmy, że jesteśmy małżeństwem trzydziestolatków z 3 letnim dzieckiem. Nasza bądź co bądź niewielka jak na tę chwilę rodzina pragnie zamieszkać w swoim własnym domu. Przez ostatnie 6 lat mieszkaliśmy w 30 metrowej kawalerce i jakimś zrządzeniem losu jesteśmy w stanie wybudować dom. W tym momencie wystarczającą dla nas opcją będzie dom wielkości 120 – 130 m2. I jest to jak najbardziej odpowiednie podejście. Myślę że to rozwiązanie jest trafione w punkt. Ale wybiegnijmy w przyszłość. Czysto hipotetycznie – żona oznajmia nam że jest w ciąży. Bardzo się wszyscy cieszymy. My jako rodzice bo zawsze chcieliśmy dwójkę dzieci, nasz syn cieszy się z tego że będzie miał rodzeństwo. Krótko mówiąc – szczyt marzeń! Podczas wizyty u ginekologa okazuje się że jest to potrójne szczęści! Już wiemy że nie będziemy mieli dwójki dzieci tylko w sumie nasza gromadka będzie liczyć radosna czwóreczkę. Mamy nasz nowy dom więc już jest dobrze. I na tym moglibyśmy poprzestać. W normalnych okolicznościach wstawilibyśmy łóżka piętrowe i jakoś by było. Ale na szczęście kiedy wybieraliśmy projekty domów jednorodzinnych – nasz wybór padł na projekt o nazwie Filadelfia. Projekt ten oprócz funkcjonalnego podziału pomieszczeń – który w głównym stopniu zadecydował o jego wyborze – posiada dodatkowo rozwiązanie, które w tym momencie „ratuje nam życie”. Poddasze które możemy zaadaptować jest czymś absolutnie bezcennym w tej chwili. Można tam urządzić pokoje dla dzieci, takie które w późniejszym czasie zapewnią im niezbędną prywatność. A teraz ręka w górę wszyscy Wy, którzy wcześniej o takim scenariuszu nie pomyśleliście, a jest on z waszej perspektywy również bardzo prawdopodobny! Dla wszystkich siedzących z kończyna górną wyciągniętą nad głowę opowiem co nieco o tym projekcie.

filadelfia-2-rzut-podstawa

Projekt domu parterowego Filadelfia posiada zadaszone wejście do domu, które w deszczowe dni zadba o to by nasi goście nie mokli stojąc pod drzwiami, czekając na nasze łaskawe otwarcie ich przed nimi. My jako domownicy mamy podwójnie ułatwione zadanie. Wracając z zakupów z naszą wspaniałą czwóreczką, wjeżdżamy do zaprojektowanego na dwa samochody ciepłego garażu sąsiadującego z kotłownią i suchą stopą wchodząc bezpośrednio do wiatrołapu zdejmujemy odzież wierzchnią w celu schowania jej do posadowionej obok garderoby. Przechodząc przez reprezentacyjne pomieszczenie, będące fuzją salonu z jadalnią, znajdziemy się w otwartej właśnie na jadalnie kuchni. Większe zakupy spożywcze zanosimy do zaprojektowanej w kuchni spiżarni. Na wewnętrznej ścianie pomiędzy salonem i wspomnianą wcześniej spiżarnią znajduje się kominek, zamontowany w taki sposób by jego płomień cieszył swoim widokiem zarówno domowników korzystających z jadalni jak i salonu, z którego to możemy z powodzeniem wyjść na częściowo zadaszony taras. Przemieszczając się w przeciwną stronę budynku znajdziemy się w prywatnej jego części. Nazwałem ją prywatną ponieważ znajdują się tam trzy komfortowe pokoje, przynależna do nich łazienka z wanną i prysznicem, pralnia, toaleta dla gości i oczywiście schody na poddasze, które jak do tej pory pozostało jeszcze niezaadaptowane. Biorąc pod uwagę psikusy z jakich słyną koleje naszego życia – wybór tego projektu może w znacznym stopniu pozwolić nam zaśmiać się życiu w twarz, a nie na odwrót.

dompasja-filadelfia-02-2015

Arklow – miejska leśniczówka?

arklow-dompasja-01-2015

Dzisiaj opowiem pokrótce o projekcie domu Arklow.  Jest to dom o powierzchni użytkowej 124,2 m2 oraz ciekawej – zwartej bryle i dwuspadowym dachu. Projekt zawiera również przynależną do domu wiatę mieszczącą dwa samochody, a także dwa pomieszczenia gospodarcze, mogące pełnić funkcję schowków na narzędzia lub przykładowo – składu na drewno do kominka usytuowanego w salonie. Dodatkowo wiata ta spełnia zadanie zadaszenia nad wejściem do domu.

arklow-rzuty-podstawa

Stojąc w wiatrołapie po prawej stronie znajdziemy kotłownię połączoną z pralnią – z której możemy wydostać się na zewnątrz budynku. Wchodząc do wewnątrz znajdziemy się w niewielkim korytarzu z którego kierując się na wprost dostaniemy się do połączonego z jadalnią i otwartą na nią kuchnię – salonu. W pomieszczeniu tym znajdziemy wspomniany wcześniej kominek, jak również duże drzwi tarasowe, którymi wyjdziemy na częściowo zadaszony taras. Pragnę nadmienić, że kuchnia posiada niewielką lecz bardzo praktyczną spiżarnię.  Jeżeli zaś stojąc w korytarzu nie ruszymy na wprost lecz swoje kroki skierujemy w prawo znajdziemy się w części parteru, w której usytuowano łazienkę z prysznicem, ustawny pokój oraz schody prowadzące na poddasze. Znajdując się na piętrze, kierując swój wzrok na wprost zauważymy dużą łazienkę przynależną do trzech usytuowanych na poddaszu pokoi. W lewej części kondygnacji zaprojektowano dwa pokoje dziecięce, a naprzeciw nich znajduje się duża sypialnia rodziców posiadająca wchodzoną garderobę. Projekt bardzo ciekawy pod względem realizacji zarówno w terenach miejskich jak i w bardziej ustronnych lokalizacjach.

arklow-dompasja-02-2015

 

 

Boston – maksymalna funkcjonalność!

Jeżeli ktokolwiek z Was szuka domu z bardzo dobrze zaprojektowanym podziałem funkcjonalnym pomieszczeń, a do tego ma to być projekt z poddaszem użytkowym, to nie sposób przejść obojętnie obok projektu domu o nazwie Boston.

dompasja-boston-2015-01

Jak pisałem wcześniej, jest to projekt domu z poddaszem użytkowym oraz garażem, z którego dostaniemy się zarówno do przedsionka jak również do pomieszczenia gospodarczego, w którym to można zrobić kotłownię. Na parterze oprócz otwartej na jadalnię kuchni, znajdziemy salon z kominkiem oraz dużymi drzwiami tarasowymi dzięki którym będziemy mogli delektować się bliskością natury w ciepłe letnie dni. Na przeciwko znajdziemy ogólnodostępną łazienkę z prysznicem oraz gabinet.

boston-rzuty-podstawa

Natomiast poddasze jest typowym azylem domowników. Znajdziemy tam małżeńską sypialnię z przynależną do niej łazienką oraz dużą wchodzoną garderobą. Warto wspomnieć że sypialnia ta posiada wyjście na zadaszony balkon. Dwa ustawne pokoje również posiadające wchodzone garderoby i przynależną do nich łazienkę. Jeden z tych pokoi podobnie jak sypialnia rodziców posiada wyjście na balkon. Na poddaszu znajduje się również pralnia. Przeglądając projekty domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym warto wziąć pod uwagę niniejszy projekt. Tak uważam, Państwo zdecydujcie sami.

dompasja-boston-2015-02

To na zmianę – dzisiaj dom z poddaszem – Orlean.

orlean-dompasja-01-2015

Orlean to niebanalny w swojej formie dom z poddaszem użytkowym. Idealny dla inwestorów, którzy nie widzą się w skromniejszych domach, zbudowanych na rzucie prostokąta, z dwuspadowym dachem. Jest to budynek duży i wygodny, wprost stworzony dla kilkuosobowej rodziny, odznaczający się optymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Parter posiada duży salon z wyjściem na zadaszony taras, dzięki któremu w letnie dni domownicy będą mogli poczuć kontakt z naturą, nawet siedząc przed telewizorem. Obok salonu znajduje się jadalnia, kuchnia ze spiżarką oraz dwa pokoje. Doskonałe doświetlenie salonu i jadalni zagwarantują duże przeszklenia parteru.

orlean-rzuty-podstawa

Po wyjściu schodami na piętro – dostajemy się do prywatnej, niejako nocnej części budynku. Na poddaszu tym znajdziemy cztery ustawne pokoje, dużą rodzinna łazienkę oraz pralnie. Dodatkowym atutem projektu jest fakt że sypialnia rodziców posiada przestronną garderobę oraz zadaszony, dedykowany dla tego pokoju taras.

orlean-dompasja-02-2015

Dla kontrastu – parterówka.

Witajcie po dłuższej przerwie!

Ostatnim razem poruszyłem temat wielkości działki i projektu z poddaszem użytkowym, dlatego dzisiaj dla odmiany postanowiłem opowiedzieć o projekcie domu parterowego. Mowa tu będzie o projekcie Grenada.

grenada-dompasja-01-2015

Jest to bardzo przestronny dom posiadający dwustanowiskowy garaż oraz obszerny taras na – wprost stworzony do celebrowania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi!

Nie bez znaczenia pozostaje fakt, iż zarówno salon jak i jadalnia są doskonale doświetlone poprzez zastosowanie w projekcie okien wyprowadzonych na dwie strony świata, co pozwala zaoszczędzić koszty energii elektrycznej, a także daje możliwość domownikom cieszenia się naturalnym światłem przez dłuższą część dnia. Dodatkowym atutem salonu jest kominek, dzięki któremu każdy jesienny i zimowy wieczór nabierze niepowtarzalnego charakteru.

grenada-rzuty-podstawa

Jeśli chodzi o funkcjonalność to w projekcie tym zastosowano podział na część dzienną z salonem, jadalnią, kuchnią oraz połączoną z nią spiżarnią, oraz na część nocną – w postaci trzech sypialni – w tym sypialni małżeńskiej posiadającej „wchodzoną” garderobę – oraz łazienki.

grenada-dompasja-02-2015

W domu znajduje się również pomieszczenie gospodarcze, pralnia oraz kotłownia.

Pozdrawiam.

 

Wielkość działki a wybór projektu.

Jak ogólnie wiadomo, nie każdy projekt pasuje do każdej działki. Przyjmuje się, że minimalna działka pod wolno stojącą zabudowę to 500 m2. Należy uważać aby wybrany przez nas dom nie okazał się zbyt duży, dlatego kiedy wybieramy projekt domu zwracajmy szczególną uwagę na podaną w dokumentacji powierzchnię zabudowy, gdyż informacja ta pozwoli ocenić nam ile po wybudowaniu domu pozostanie nam na działce miejsca na ogród. Jeżeli powierzchnia zabudowy wynosi lub przekracza 40% powierzchni działki to znak że należałoby poszukać domu o mniejszej powierzchni zabudowy czyli wziąć pod uwagę projekty domów piętrowych zamiast parterowych. Położenie działki ma zasadniczy wpływ na wybór projektu domu – pokoje dzienne i sypialnie powinny być usytuowane od strony ogrodu, natomiast wejście z przedsionkiem, kuchnia oraz pomieszczenia pomocnicze powinny znaleźć swoje usytuowanie od strony ulicy. W związku z naturalnym oświetleniem pomieszczeń warto wziąć pod uwagę jak pod względem stron świata usytuowany będzie nasz dom. Istotne również jest umiejscowienie tarasu oraz balkonów w sposób, dzięki któremu będą często i chętnie używane przez domowników. I tak właśnie projekt który zamierzam Wam przedstawić ze względu na usytuowanie salonu – idealnie pasuje do działki z wjazdem od strony południowej. Projekt o nazwie Indiana to przestronny dom parterowy posiadający funkcjonalny podział na część dzienną i nocną.

Indiana--dompasja-01-2015

Części dzienna to kuchnia z jadalnią, salonem i toaletą, natomiast nocna posiadająca cztery sypialnie z pralnią i łazienką.

INDIANA-RZUTY-PODSTAWA

Praktycznym elementem domu jest zadaszony taras, jak również zadaszone wejście do domu. Charakterystyczną cechą domu są przeszklenia elewacji frontowej dzięki którym dom nie tylko ładnie się prezentuje ale przede wszystkim posiada doskonale doświetlony salon i jadalnię.

Indiana--dompasja-02-2015

Jednak piętro? Proszę bardzo!

Okazaliśmy się miłośnikami pełnych uroku skosów więc wybieramy projekty domów z poddaszem! Dla ewentualnych sceptyków tej koncepcji dodam, że przy odpowiedniej aranżacji wnętrz – skosy nie odbierają ich powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem domów piętrowych jest fakt, iż spadzisty dach mniej zacienia ogród, co przy ewentualnie małej działce może mieć istotne znaczenie.

Ale nie ma co zachwalać – decyzja zapadła – projekt domu z poddaszem!

Zatem zaczynamy!

Projekt domu Montreal to niebanalna propozycja!

montreal-dompasja-01-2015

To nowoczesny dom z poddaszem użytkowym. Duży, nietypowy budynek stanowi idealną opcję dla kilkuosobowej rodziny.

montreal-dompasja-02-2015

Na parterze znajdziecie Państwo salon z wyjściem na zadaszony taras, kuchnię z jadalnią oraz spiżarką, pokój oraz garaż z kotłownią.

MONTREAL-RZUTY-PODSTAWA

Schodami na piętro przejdziecie Państwo do prywatnej części domu, w której znajduje się pięć ustawnych i przestronnych pokoi, duża rodzinna łazienka oraz pralnia.

Myślę że jest to bardzo interesująca propozycja, a Wy co sądzicie o tym projekcie? Śmiało, komentujcie!

Parter czy piętro?

Kiedy zdecydujemy się na budowę domu jednorodzinnego zastanówmy się jaki budynek wybrać – parterowy czy piętrowy.

Podjęcie decyzji do najłatwiejszych zapewne nie będzie należało.

Jednym z wyznaczników którymi musimy się kierować niewątpliwie są wymiary naszej działki. Należy pamiętać że prawo budowlane narzuca na nas odległości od granic działki lub innych budynków, a to samo w sobie ogranicza maksymalną wielkość naszego budynku.

Madera-3-dompasja-2B-2015LO

Do wybudowania domu parterowego potrzebujemy stosunkowo większej działki niż do budowy tej samej wielkości powierzchni użytkowej domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym.

Różnica ta wynika z konieczności rozplanowania wszystkich poszczególnych pomieszczeń budynku parterowego na jednej kondygnacji. Istnieje prawdopodobieństwo, że wybierając projekt domu parterowego możemy stać się przysłowiowymi „ofiarami własnego sukcesu”. Niejako wygrywając funkcjonalność i brak konieczności przemieszczania się między kondygnacjami – przegrywamy z wysokimi cenami działek budowlanych, których to zakup w stosunku do całej inwestycji generuje spore koszty.

Z kolei projekty domów z poddaszem użytkowym są korzystne cenowo ze względu na brak konieczności posiadania dużej działki jak również na koszty późniejszej realizacji. Poprzez wyraźny podział na ogólnodostępną strefę dzienną na parterze oraz strefę nocną z kilkoma sypialniami na poddaszu – stanowią idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych.

MEDIOLAN-DO-WWW-01-LUSTRO

Który z tych dwóch wariantów wybierzecie?

Witajcie!

Jako że na co dzień zajmuję się planowaniem przestrzeni i projektowaniem domów jednorodzinnych, postanowiłem podzielić się moją pasją z Wami – mam nadzieję również miłośnikami architektury bądź przyszłych inwestorów  – którym moją blogową działalnością pomogę w wyborze odpowiedniego projektu domu. Wbrew pozorom nie jest to łatwa sprawa i uzależniona od wielu czynników o których już w kolejnym wpisie.

Chciałbym aby niniejszy blog stał się Państwa częstym przystankiem na mapie codziennego surfowania po „blogowym oceanie” internetu. Z mojej strony dołożę wszelkich starań aby zamieszczane wpisy były napisane w zrozumiałej nie tylko dla „fachowców” formie.

Zapraszam!

madera 4 u 2 dompasja